Вы надеетесь на счастливый случай
Необходимо понимать, что никто не будет делать серьезную работу, без гарантии того, что она окупится. Поэтому, при работе со всеми агентствами города без договора, собственник надеется на счастливый случай, т.к. никто не будет выкладываться на полную, понимая, что квартиру может продать конкурент и все усилия будут потрачены зря.