Кто получит

ИпотекУ под 6%?

все подробности "из первых уст"
Весь прошлый год ставки по ипотеке планомерно снижались и к настоящему моменту их средний уровень составляет 9,5%, тогда как в начале 2017 года было 12%.

Одно из новшеств 2018 года — госпрограмма субсидирования ставки для семей с двумя и/или тремя детьми, так называемая «семейная ипотека» под 6%. До недавнего времени известна была лишь основная суть программы, но не было разъяснений по поводу механизма финансирования льготной ипотеки.

К нам в агентство пришла Наталья Нижегородцева, начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Пензенский» банка «Российский капитал», и мы, пользуясь случаем, зададим ей несколько вопросов, чтобы узнать подробности «из первых уст».

Если вас интересует данная тема- читайте это интервью до конца, в нем вы получите ответы на все свои вопросы. Итак, начнем!

Екатерина Макарова
специалист по жилой недвижимости в г. Пенза
- Здравствуйте, Наталья! Очень интересует вопрос, кто же сможет претендовать на получение ипотечного кредита в рамках новой госпрограммы?

Наталья Нижегородцева
начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Пензенский» банка «Российский капитал»
-Подать заявку на ипотеку с государственной поддержкой и ипотечной ставкой 6% годовых может семья, в которой в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился второй ребенок (в этом случае льготная ставка будет действовать в течение трех лет), а при рождении третьего ребенка – в течение пяти лет. В случае, если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, то общий льготный период будет достигать 8 лет.

Екатерина Макарова
специалист по жилой недвижимости в г. Пенза
- "Первичка" или "вторичка" - на какое жилье можно будет использовать кредит?

Наталья Нижегородцева
начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Пензенский» банка «Российский капитал»
- В рамках государственной программы заемщики могут получить кредит на покупку квартиры в новостройке на стадии строительства или готового жилья у застройщика – юридического лица (право собственности не оформлено, либо оформлено, но продавцом является юридическое лицо).

Екатерина Макарова
специалист по жилой недвижимости в г. Пенза
- А если второй или третий ребенок родился в 2018 году, а ипотечный кредит взят, например, в 2016 году, под 12%, можно ли такой семье облегчить долговую нагрузку?

Наталья Нижегородцева
начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Пензенский» банка «Российский капитал»
- Конечно. В рамках госпрограммы можно рефинансировать уже действующий ипотечный кредит, оформленный ранее на покупку жилья на первичном рынке. При рефинансировании заемщику будет выдан новый кредит, сумма которого не должна превышать 80% стоимости жилья, находящегося в залоге. По программе можно рефинансировать действующий кредит, который выдан не позднее, чем за 6 месяцев до подачи заявки на новый кредит, по нему не было просрочек и ранее кредит не рефинансировался.




Екатерина Макарова
специалист по жилой недвижимости в г. Пенза
-Актуальный вопрос для семьи с двумя-тремя детьми…Можно ли по данной программе использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Наталья Нижегородцева
начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Пензенский» банка «Российский капитал»
- Да, можно использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал, минимальный размер первоначального взноса при использовании материнского капитала – 20%. Материнский капитал также возможно использовать и для погашения кредита в процессе обслуживания.

Екатерина Макарова
специалист по жилой недвижимости в г. Пенза
- Что же будет после окончания льготного периода? По какой ставке продолжит платить заемщик?

Наталья Нижегородцева
начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Пензенский» банка «Российский капитал»
- Ставка 6% будет действовать в течение 3 лет, если у семьи рождается 2 ребенок и 5 лет, если третий, при рождении второго и третьего ребенка срок субсидирования суммируется и составит 8 лет. После окончания срока действия льготной ставки, процентная ставка по кредиту меняется по формуле Ключевая ставка ЦБ+2% на момент подписания кредитного договора. В настоящий момент это - 9,75%. Если после окончания льготного периода средние ставки по ипотеке вырастут, такого кредита это не коснется: ставка фиксируется в момент подписания договора. В том случае, если ставки снизятся (а такая тенденция сейчас четко прослеживается), заемщик может рефинансировать ипотеку.

Екатерина Макарова
специалист по жилой недвижимости в г. Пенза
-Какой пакет документов необходимо собрать?

Наталья Нижегородцева
начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Пензенский» банка «Российский капитал»
– Комплект документов, необходимый для рассмотрения заявки на кредит, аналогичен пакету документов по стандартной ипотеке, но есть обязательное условие: необходимо предоставить свидетельства о рождении детей. Доход возможно подтвердить как справкой 2-НДФЛ, так и справкой о доходах по форме кредитора, а также воспользоваться программой «Проще простого», с помощью которой можно получить кредит по 2-м документам.

Екатерина Макарова
специалист по жилой недвижимости в г. Пенза
- И последний вопрос. Принимает ли банк «Российский капитал» участие в данной программе? Начался ли прием заявок?

Наталья Нижегородцева
начальник отдела ипотечного кредитования филиала «Пензенский» банка «Российский капитал»
- Да, банк «Российский капитал» начал прием заявок на участие в данной госпрограмме. И уже 30 января наш банк выдал первый ипотечный кредит по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» под 6% годовых в Санкт-Петербурге. Счастливыми обладателями новой квартиры стала семья с двумя детьми, срок субсидирования ставки составил 3 года. Также в Екатеринбурге семья, в которой 7 января родился второй ребенок, воспользовалась государственной программой и с помощью перекредитования в АИЖК снизила ставку по действующему кредиту с 13,7% до 6% годовых.

Екатерина Макарова
специалист по жилой недвижимости в г. Пенза
- Наталья, спасибо большое, что помогли разобраться в столь важном вопросе. Думаю, что это интервью станет полезным для многих семей с детьми.

Также, Вы всегда сможете связаться со мной и получить консультацию по подбору ипотечного продукта и рефинансированию уже действующего кредита.

Телефон (Viber, WhatsApp, Telegram): +7 967 701 88 18
E-mail: katerinapnz@yandex.ru
Понравилась статья? Ставьте лайк и делитесь ей с друзьями!
Контакты:
Агентство недвижимости 24

г. Пенза, ул. Калинина, 4
Телефон:
8 (8412) 213-113
Viber, WhatsApp: +7 967 706 31 13
E-mail: an24penza@yandex.ru