Плюсы и минусы

квартир на крайних этажах

Приобретение нового жилья – всегда ответственная и волнительная задача. Не секрет, что расположение квартиры играет большую роль: традиционно считается, что жить на первом и последнем этажах гораздо хуже, чем где-то посередине. Так ли это на самом деле? Давайте разберемся. А начнем обзор с верхних этажей.

Ещё в советские времена квартиры на последних этажах приобрели дурную славу, благодаря протечкам крыш и другим неприятностям, многие до сих пор сомневаются, стоит ли покупать такое жильё.

Минусы последнего этажа

Крыша

Она может протекать или нагреваться, в новостройках данная проблема решена за счёт технического этажа, который надёжно защищает жильё от осадков.

Неисправность лифта

Хотя в новостройках сейчас устанавливают два-три лифта, и один из них постоянно подключён к аварийному источнику электроэнергии.

Тепло и вода

В недалёком прошлом строились многоэтажки, в которых должного напора воды хватало максимум до 5 этажа. Современные высотки оснащают несколькими мощными насосами по всей высоте строения, поэтому проблем с водой не наблюдается.

Если же говорить о новостройках, то квартиры на последнем этаже часто элитные, стоят недешево и вероятно избавлены от большинства недостатков обычных домов. Рассмотрим преимущества последнего этажа.

Плюсы последнего этажа

Тишина

Вам надоело слышать все, что происходит во дворе днём и ночью? Вы устали выяснять отношения с соседями сверху по поводу шума и залитого потолка? Тогда квартира на верхнем этаже для Вас.

Экология

Сравнительно чистый воздух свободный от выхлопных газов, практически нет мух и комаров.

Пейзаж

Высокий этаж - это всегда красивая панорама города или прекрасный дворовый пейзаж, поэтому у Вас всегда будет возможность насладиться интересным видом из окна.

Нежилые помещения

Есть возможность расширения жилой площади за счет верхних нежилых помещений, например, из чердаков делают мансарды для жилых помещений и хозяйственных нужд.

С верхними этажами все понятно. Теперь давайте разберемся, чем же плохи квартиры на первом этаже, как это можно исправить и какие преимущества есть у такого расположения?

Минусы первого этажа

Шум

Не всем нравится стук подъездной двери, веселые компании под окнами, крики детей и шум машин. Но выход есть - поставить хорошие стеклопакеты.

Пыль и грязь

Опять же, если окна выходят на оживленную дорогу, то пыль будет не только на первом этаже. Другое дело, если они выходят в зеленый двор, тогда пыли будет не больше, чем у других.

Подвал

А это холодный пол, неприятный запах, сырость и как следствие нежданные гости (крысы, тараканы, блохи и т.д.). В новых домах, по словам жильцов, такие проблемы практически не встречаются.

Недостаток света

Очень часто, если под окнами высажены деревья, солнышка недостаточно, но вместо деревьев могут быть и красивые клумбы, а так же это может быть юго-восточная сторона.

Грабители

Конечно в квартиру на первом этаже залезть проще, именно поэтому раньше ставили решетки. Сегодня делать это вовсе необязательно. Достаточно установить ударопрочные и даже пуленепробиваемые стеклопакеты или охранную сигнализацию.

Любопытные вгляды

Если раньше нужно было задергивать шторы или держать жалюзи закрытыми постоянно, то сейчас есть специальные пленки, которые зеркальные снаружи и прозрачные внутри.

Как видим, с большей частью минусов можно справиться, и сделать свое проживание более комфортным. Но есть и явные преимущества проживания на первом этаже.

Плюсы первого этажа

Цена

Как раз из-за перечисленных недостатков такие квартиры стоят гораздо дешевле, а низкая стоимость играет огромную роль для семей с ограниченным бюджетом

Нет соседей снизу

А это значит Вы никогда никого не зальете, не потревожите громким топотом, перетаскиванием мебели и любым другим громким звуком.

Не нужен лифт

Удобно как для пожилых людей, так и для семей с маленьким ребенком - не нужно тащить коляску по многочисленным лестницам или пихать ее в лифт. А также не надо платить за подъем мебели или техники.

Присмотр за детьми

Можно, не выходя из дома, следить как играет ребенок, не отрываясь от домашних дел.

Хороший напор воды

Если на верхних этажах часто бывают некоторые проблемы с напором, то у первого этажа напора воды в кране хватает всегда.

У квартир на крайних этажах достаточно много плюсов, но главное их преимущество в том, что они всегда дешевле и покупать их выгоднее!

И в заключение хочется сказать: "Не руководствуйтесь стереотипами, а мыслите здраво и взвешивайте все плюсы и минусы - тогда Вы сможете сделать правильный выбор - жить там, где Вам хочется!"

Екатерина Макарова, руководитель агентства недвижимости 24, специалист по недвижимости, риэлтор в пензе, Макарова Екатерина пенза

Агентство недвижимости 24

Понравилась статья? Ставьте лайк и делитесь ей с друзьями!

Контакты:

Агентство недвижимости 24

г. Пенза, ул. Калинина, 4
Телефон: 8 (8412) 213-113
Viber, WhatsApp: +7 967 706 31 13
E-mail: an24penza@yandex.ru