8 (8412) 213-113



Плюсы и минусы

квартир на крайних этажах
Приобретение нового жилья – всегда ответственная и волнительная задача. Не секрет, что расположение квартиры играет большую роль: традиционно считается, что жить на первом и последнем этажах гораздо хуже, чем где-то посередине. Так ли это на самом деле? Давайте разберемся. А начнем обзор с верхних этажей.
Ещё в советские времена квартиры на последних этажах приобрели дурную славу, благодаря протечкам крыш и другим неприятностям, многие до сих пор сомневаются, стоит ли покупать такое жильё.
Минусы последнего этажа
  • Крыша
    Она может протекать или нагреваться, в новостройках данная проблема решена за счёт технического этажа, который надёжно защищает жильё от осадков.



  • Неисправность лифта
    Хотя в новостройках сейчас устанавливают два-три лифта, и один из них постоянно подключён к аварийному источнику электроэнергии.



  • Тепло и вода
    В недалёком прошлом строились многоэтажки, в которых должного напора воды хватало максимум до 5 этажа. Современные высотки оснащают несколькими мощными насосами по всей высоте строения, поэтому проблем с водой не наблюдается.



Если же говорить о новостройках, то квартиры на последнем этаже часто элитные, стоят недешево и вероятно избавлены от большинства недостатков обычных домов. Рассмотрим преимущества последнего этажа.
Плюсы последнего этажа
  • Тишина
    Вам надоело слышать все, что происходит во дворе днём и ночью? Вы устали выяснять отношения с соседями сверху по поводу шума и залитого потолка? Тогда квартира на верхнем этаже для Вас.
  • Экология
    Сравнительно чистый воздух свободный от выхлопных газов, практически нет мух и комаров.
  • Пейзаж
    Высокий этаж - это всегда красивая панорама города или прекрасный дворовый пейзаж, поэтому у Вас всегда будет возможность насладиться интересным видом из окна.
  • Нежилые помещения
    Есть возможность расширения жилой площади за счет верхних нежилых помещений, например, из чердаков делают мансарды для жилых помещений и хозяйственных нужд.
С верхними этажами все понятно. Теперь давайте разберемся, чем же плохи квартиры на первом этаже, как это можно исправить и какие преимущества есть у такого расположения?
Минусы первого этажа
  • Шум
    Не всем нравится стук подъездной двери, веселые компании под окнами, крики детей и шум машин. Но выход есть - поставить хорошие стеклопакеты.
  • Пыль и грязь
    Опять же, если окна выходят на оживленную дорогу, то пыль будет не только на первом этаже. Другое дело, если они выходят в зеленый двор, тогда пыли будет не больше, чем у других.
  • Подвал
    А это холодный пол, неприятный запах, сырость и как следствие нежданные гости (крысы, тараканы, блохи и т.д.). В новых домах, по словам жильцов, такие проблемы практически не встречаются.
  • Недостаток света
    Очень часто, если под окнами высажены деревья, солнышка недостаточно, но вместо деревьев могут быть и красивые клумбы, а так же это может быть юго-восточная сторона.
  • Грабители
    Конечно в квартиру на первом этаже залезть проще, именно поэтому раньше ставили решетки. Сегодня делать это вовсе необязательно. Достаточно установить ударопрочные и даже пуленепробиваемые стеклопакеты или охранную сигнализацию.
  • Любопытные вгляды
    Если раньше нужно было задергивать шторы или держать жалюзи закрытыми постоянно, то сейчас есть специальные пленки, которые зеркальные снаружи и прозрачные внутри.
Как видим, с большей частью минусов можно справиться, и сделать свое проживание более комфортным. Но есть и явные преимущества проживания на первом этаже.
Плюсы первого этажа
  • Цена
    Как раз из-за перечисленных недостатков такие квартиры стоят гораздо дешевле, а низкая стоимость играет огромную роль для семей с ограниченным бюджетом
  • Нет соседей снизу
    А это значит Вы никогда никого не зальете, не потревожите громким топотом, перетаскиванием мебели и любым другим громким звуком.
  • Не нужен лифт
    Удобно как для пожилых людей, так и для семей с маленьким ребенком - не нужно тащить коляску по многочисленным лестницам или пихать ее в лифт. А также не надо платить за подъем мебели или техники.
  • Присмотр за детьми
    Можно, не выходя из дома, следить как играет ребенок, не отрываясь от домашних дел.
  • Хороший напор воды
    Если на верхних этажах часто бывают некоторые проблемы с напором, то у первого этажа напора воды в кране хватает всегда.
У квартир на крайних этажах достаточно много плюсов, но главное их преимущество в том, что они всегда дешевле и покупать их выгоднее!
И в заключение хочется сказать: "Не руководствуйтесь стереотипами, а мыслите здраво и взвешивайте все плюсы и минусы - тогда Вы сможете сделать правильный выбор - жить там, где Вам хочется!"
Екатерина Макарова, руководитель агентства недвижимости 24, специалист по недвижимости, риэлтор в пензе, Макарова Екатерина пенза
Агентство недвижимости 24
Понравилась статья? Ставьте лайк и делитесь ей с друзьями!
Контакты:
Агентство недвижимости 24

г. Пенза, ул. Калинина, 4
Телефон: 8 (8412) 213-113
Viber, WhatsApp: +7 967 706 31 13
E-mail: an24penza@yandex.ru