Зачем нужна предпродажная подготовка квартиры?

Сегодня я хотела бы затронуть тему предпродажной подготовки квартиры и рассказать для чего ее обязательно нужно делать, прежде чем выкладывать объявление о продаже. Итак, попробуем разобраться…

Первое и самое важное- это повышение привлекательности продаваемой квартиры в рекламе
Ведь сначала потенциальный покупатель знакомиться с квартирой именно на сайте объявлений и уже потом решает, стоит ли ее смотреть воочию. Вывод из этого один: чтобы просмотры виртуальные переходили в просмотры реальные, нам необходимы хорошие фотографии. Как их сделать – это тема для отдельного поста, но ясно одно, если в квартире бардак и захламленность- привлекательных фотографий не получится, даже если пригласить на съемку профессионального фотографа с самой современной широкоугольной камерой и студийным освещением:)
Второе- это повышение конкурентоспособности на рынке
По моему опыту и опыту моих коллег, не подготовленные квартиры продаются намного дольше. На сегодняшний день подавляющее большинство всех продаваемых объектов недвижимости абсолютно не готовы к продаже. Это конечно очень печально, но с другой стороны, для тех кто все- таки решит приложить определенные усилия, они окупятся сторицей. Только представьте, насколько выигрышней будет смотреться ваша квартира, как на фото, так и при реальном осмотре на фоне десятка других, совершенно не похожих на искомый «Дом мечты». Среди «грустных» вариантов конкурентов, ваша подготовленная к продаже квартира будет иметь «WOW-эффект», а как следствие- максимальный шанс быть проданной первой. Не раз говорилось, что у вас никогда не будет второго шанса произвести первое положительное впечатление, которое формируется, как правило, в первые минуты осмотра.
Третье и самое приятное- это повышение стоимости продаваемой недвижимости
Не подготовленные квартиры продаются как минимум на 10% дешевле. А как максимум вы имеете возможность повысить стоимость своей недвижимости в рынке на 15-20%. Приведу аналогию с продажей автомобиля, товара близкой ценовой категории. Давайте вспомним, что делают, чтобы продать автомобиль дороже? Правильно! Убираем вмятины, сколы, делаем химчистку салона, моем и полируем, одним словом это можно обозначить, как придаем товарный вид. Абсолютное большинство людей приводят свой автомобиль в порядок перед продажей, зная, что продать неотремонтированную машину конечно можно, но цена будет существенно ниже, чем затраты на ее ремонт, да и к тому же каждый незначительный недостаток обязательно станет предметом торга. Тоже самое и в недвижимости, только скидку просят в большем размере. А ведь какая покупка дороже? Машина или квартира? Что нужно подготовить тщательнее? Мне кажется, ответ напрашивается сам собой.
Надеюсь, мои аргументы показались Вам убедительными и по крайней мере заставят задуматься о том, чтобы привести квартиру в порядок перед продажей. А о том, что же конкретно нужно сделать я расскажу в следующей публикации.
Екатерина Макарова, руководитель агентства недвижимости 24, специалист по недвижимости, риэлтор в пензе, Макарова Екатерина пенза
Екатерина Макарова
Специалист по недвижимости
Понравилась статья? Ставьте лайк и делитесь ей с друзьями!
Телефон (Viber, WhatsApp, Telegram): +7 967 701 88 18
E-mail: katerinapnz@yandex.ru
Связаться с автором
Контакты:
Агентство недвижимости 24

г. Пенза, ул. Калинина, 4
Телефон:
8 (8412) 213-113
Viber, WhatsApp: +7 967 706 31 13
E-mail: an24penza@yandex.ru